동탄2 A84 실거주공간 비교

아파트에 대해 1도 몰라서 입주전까지 공부를 하고 있습니다.

회사형이 베이에 대해 알려줬는데... 여기에는 놀라운 비밀이 숨어 있었습니다.

실제거주면적은

2베이 <3베이 < 4베이

라는 비밀입니다.

이것은 서비스 면적이라고 하는 베란다/발코니 면적때문 입니다.(회사형이 말해줄때는 잘 이해 안갔음)

오늘 유튜브 영상을 한개 봤는데요. 이에 대해 잘 설명해 주고 있습니다.

바쁘신분을 위해 3줄요약하면

실거주면적은 아파트 확장을 포함한 평수입니다.

실거주면적 = 전용면적 + 서비스 면적(베란다/발코니)

이라는 공식이 되고 같은 전용면적이라도 4베이구조가 가장 유리하다.

https://www.youtube.com/watch?v=LzulTVomH2M

74A, 84ACB에서 숫자는 전용면적을 의미하고 A, B, C는 타입을 의미합니다.

서비스 면적인 베란다/발코니 면적은 건축법상 전용면적 경계를 기준으로(창호 있는곳) 1.5m까지만 가능합니다.

그럼 재미삼아서 남향(베이) 쪽 서비스 면적이 얼마나 될지 계산해 보겠습니다.

1. 74A

남향가로 길이 13.94Mx 1.3 = 18.122제곱 미터

2. 84A

남향가로 길이 14.84Mx 1.44 = 21.3696제곱 미터

3. 84B

남향가로 길이 15.09Mx 1.44 = 21.7296제곱 미터

4. 84C

남향가로 길이 14.45Mx 1.44 = 20.9376제곱 미터

글에 오류가 있어서 수정합니다. (팜플랫에 나와 있어 따로 계산하지 않아도 됩니다.)

주거 공용 면적이 아니라 팜플랫에 나와 있는 발코니 면적을 더하는 것입니다.

발코니 면적은 아래와 같습니다.

74A : 33.57 제곱 미터

84A : 36.15 제곱 미터

84B : 36.77 제곱 미터

84C : 35.43 제곱 미터

그래서 실거주면적은

74A : 74.21 + 33.57 = 107.78 제곱 미터

84A : 84.03 + 36.15 = 120.18 제곱 미터

84B : 84.05 + 36.77 = 120.82 제곱 미터

84C : 84.02 + 35.43 = 119.45 제곱 미터

결론적으로 84제곱 미터 아파트 중 가장 넓은 집은 84B가 되겠습니다.

가장 좁은 집은 84C가 됩니다.

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